SISTEMA CONSTRUCTIVO EXCLUSIVO EFICIENTE Y ECOLOGICO
Memoria de Calidades Casas Eco- Cumple con el estándar de casas pasivas Construcción de Casas prefabricadas
Constructora de Casas Eco • Memoria de calidad constructiva casa pasiva – Construcción de Casas Prefabricadas de alta Calidad – Viviendas pasivas.
1º- Descripción sumaria • Estructura, Aislamientos y Cerramientos: Estructura
pesada y semipesado de madera, osb y acero, tipo ossature bois.
Las principales criterios cualitativos:
• Nuestro sistema constructivo con los requisitos básicos de casa pasiva, ideales para
lugares húmedos muy fríos o temperaturas extremadamente calurosas.
• Adaptamos a todos los estilos: Moderno,Clásico,Funcional.
Los acabados tanto exteriores como interiores a elegir incluidos en el precio.
Fachada exterior en mortero de cemento Sistema SATE-EL mejor sistema para
eliminar puentes térmicos.
El interior en panel yeso o en madera, opcional combinados panel yeso-madera
Mayor poder de aislamiento de acuerdo con el CTE Español y Frances-Cumple con
el estándar de Casa Pasiva.
• Carpintería exterior de alta calidad, sistema de perfiles de PVC de triple
acristalamiento – Cumple con el estándar de Casa Pasiva.
• Diseño personalizado en base al estilo de vida de cada cliente.
• Edificación sismo resistente: Cerramientos y contravientos que reduce las fuerzas
sísmicas.
• Protección pasiva contra incendios para prevenir la aparición de un incendio.
• Diseño personalizado en base al estilo de vida de cada cliente
• Estructura portante – paredes, entreplantas, cubiertas – calidades casa pasiva:
Estructuras de madera pesada, semipesada Pices Abies Alba (nombre común Abeto ó
Pino), OSB 3 (Oriented Strand Board) y acero, basada en la robustez del sistema del
sistema de construcción tipo Ossature bois (Francés) y la flexibilidad del sistema
Framing (Canadiense). Clases de resistencia de madera aceptadas conocidas y utilizadas
en España.
Para garantizar la durabilidad de la estructura en condiciones de uso adecuado se
utilizará vigas de madera laminada encolada GL24h fabricadas según EN 14080 lo que
se sobredimensionan las necesidades que marca la normativa.
• Revestimiento exterior – Sistema SATE – El mejor sistema para eliminar puentes
térmicos – Fachada exterior en mortero de cemento:
La mas alta calidad en sistemas de aislamiento térmico exterior de fachadas.
Resistencia térmica mínima de las paredes exteriores R= 7,00 m²*k/w
Rendimiento térmico, la lambda (o conductividad térmica) varia entre λ=0.038W/(m.kà
λ=0.036W/(m.k)
2º- NOTA RESPECTO A LA CIMENTACION: No está incluida en el contrato la construcción de la cimentación sobre que se asienta la vivienda.
La parte Promotor/Comprador se hace cargo de la construcción de la cimentación y de la red de fontanería que forma parte de la cimentación. (La fontanería situada en la cimentación).
El conocimiento del terreno será determinante para la elección de la cimentación de la vivienda-
Por otra parte debe de seguirse todas las recomendaciones señaladas en el informe geotécnico. Estará supeditado al proyecto básico y de ejecución
Opciónal por deseo expreso del cliente se puede optar por cualquier otro tipo de material utilizado habitualmente en las construcciones, lamas de madera machihembrada , tablones de cemento de cemento, aplacado de piedra tanto natural como artificial.
3º Pared exterior sistema SATE, espesor total 320 mm – Calidades casa pasiva.
Prestaciones térmicas mínimas estimadas de las paredes exteriores R= 7,00 m²*k/w,
lambda λ=0.037W/(m.k).
Paredes exteriores con mayor poder de aislamiento. Cumple con el estándar de Casa Pasiva, con cerramiento interior de la estructura para aumentar la protección de la estructura frente al fuego.
El revestimiento exterior de la estructura con sistema SATE, de,aprox. 12 mm de espesor, prestaciones térmicas mínimas estimadas R=2,60-3,00 m²*k/w.
La composición es la siguiente:
– Mortero decorativo Weber.pral prisma Según UNE-EN 998-1. Tiene las funciones de contribuir a la impermeabilidad de la fachada, darle un acabado estético.
Referencia color a elegir.
– Mortero base weber.therm Base para fijación y regularización de placas de aislamiento térmico.
– Malla de fibra de vidrio, se utiliza como refuerzo del mortero regularizador weber.therm base en los sistemas de aislamiento weber.therm. y para eliminar los puentes térmicos.
– Soportes convencionales a base de cemento se puede utilizar del mismo mortero base para colocación de malla de fibra de vidrio.
– Placa EPS de 80 mm de espesor, prestaciones térmicas mínimas estimadas resistencia térmica mínima R= 2-2,30 m²*k/w, lambda λ=0.037W/(m.k)
– Pasta adhesiva para la adhesión de la placa EPS.
– Cerramiento exterior estructura, OSB3 12 mm de espesor, R= 0,09 m²*k/w.
– Estructura vertical, montantes de madera de 45 x 150 mm (más 2 armaduras de refuerzo superior de 45x150mm).
-Fijaciones sistema SATE (taco de anclaje).
– Perfiles de refuerzo (para SATE y para revoco sobre placas de exterior).
– Aislamiento térmico 150 mm de espesor con resistencia térmica mínima R= 4,05 m²*k/w, lambda (o conductividad térmica) λ=0.037W/(m.k) de lana de roca mineral de
marca URSA, ISOVER ó KNAUF.
– Placa de Yeso Laminado de 13-15 mm de espesor, cerramiento interior de la estructura para aumentar la protección de la estructura frente al fuego.
– Lamina impermeable al agua y aire de marca Riwega ó similar para trasdosado interior casas pasivas. Incluye las siguientes: Lamina Riwega USB Micro Light freno vapor y para encintarla: Cinta adhesiva USB Tape 1 PE, Junta GAE Universal TRIO, Sellador USB Tape liquid. Regula el paso del vapor al agua, estanqueidad al aire, impermeable al
agua, impermeable al aire.
– Perfil metálico U ó de madera de dimensión 35-40mm para montaje de revestimiento interior, (cámara, espacio interior para el paso de las instalaciones).
– Placa de Yeso Laminado de 13-15 mm de espesor, acabado interior.
– Elemento durmiente inferior de los paneles, estructura horizontal tablones de madera de 45×150 mm de sección (armadura de refuerzo).
– Estructura base inferior de madera de 45×150 mm de sección (armadura de refuerzo) con imprimación previa a tratamiento con emulsiones bituminosas.
– Lamina bituminosa para evitar la transmisión de humedad por capilaridad.
4º- Revestimientos interiores – paredes y techos falsos – Calidades casa pasiva:
El acabado estándar de los tabiques y techos falsos interiores en nuestras viviendas será en panel yeso laminado de alta dureza de marca PLADUR ó similar de 13 -15 mm de espesor y finalizadas con pintura plástica dos manos en color blanco.
Asimismo si quiere alguna pared opcional de friso de madera se colocará sin sobre coste sustituyendo al panel yeso laminado.
Pared interior, espesor total 130 mm.
Sección paredes interiores acabados con placas de Yeso Laminado
-Placa de Yeso Laminado de 13-15 mm de espesor, acabado interior.
-Estructura vertical, montantes de madera de 45×100 mm.
– Aislamiento térmico 50-60 mm de espesor con resistencia térmica mínima R= 1,35 m²*k/w, lambda (o conductividad térmica) λ=0.037W/(m.k) de lana de roca mineral de
marca URSA, ISOVER ó KNAUF.
– Cámara, espacio interior para el paso de las instalaciones.
– Placa de Yeso Laminado de 13-15 mm de espesor, acabado interior.
– Elemento durmiente inferior de los paneles, estructura horizontal tablones de madera de 45×100 mm (armadura de refuerzo).
– Estructura base inferior de madera de 45×100 mm (armadura de refuerzo) con imprimación previa a tratamiento con emulsiones bituminosas.
– Lamina bituminosa para evitar la transmisión de humedad por capilaridad.
5º- Entreplanta (planta baja y planta primera 370-420mm) – Calidades casa pasiva:
– Pavimentos de alta calidad, gres porcelánico ó parquéate AC4-AC5, a elegir. 10-15mm
– Soporte para montaje de gres ó parquet laminado (mortero-cola, barrera antihumedad y tiras de capa aislante que amortigua el sonido y nivela el pavimento).
– Mortero autonivelante para el alisado y regularización de pavimentos de la planta baja.0,50-0,75mm
– Placa de poliestireno extruido (XPS) de 30-40 mm de espesor, prestaciones térmicas mínimas estimadas resistencia térmica mínima R= 1,35-2,00 m²*k/w, lambda λ=0.037W/(m.k)
– Láminas de impermeabilización.
– OSB3 de 22 mm de espesor, cerramiento superior de la estructura.
– Aislamiento térmico 60-150 mm/espesor, lambda (o conductividad térmica) λ=0.037W/(m.k) de lana de roca mineral de marca URSA, ISOVER ó KNAUF.
– Estructura horizontal de madera maciza de 45×220 mm de sección y armaduras de refuerzo según cálculos de carga estructurales.
– Placa de Yeso Laminado de 13-15 mm de espesor, cerramiento interior de la estructura para aumentar la protección de la estructura frente al fuego.
– Lámina impermeable multicapa impermeable al agua de marca Ondutiss AIR 150, AISREC 150g ó similar Euroclase A1.
– Perfil metálico U ó de madera de dimensión 35-40mm para montaje de revestimiento interior, (cámara, espacio interior para el paso de las instalaciones).
– Placa de Yeso Laminado de 13-15 mm de espesor, acabado interior.
6º- Pavimientos – de calidad media – Calidades casa pasiva:
– Pavimentos de alta calidad, gres porcelánico ó parquéate AC4-AC5, a elegir. Una vez que hayas recibido nuestro presupuesto y se haya aceptado el cliente puede elegir en
tienda más cercana, modelo y referencia del producto que mejor se adapte a sus necesidades, de acuerdo con el valor estimado en el presupuesto aceptado.
Las partidas del presupuesto sirven como guías durante la elección de producto.
Nuestra sistema de construcción es compatible con suelo radiante (a presupuesto).
7º- Carpintería exterior de PVC bluEvolution: 92 de Salamander:
Especificaciones técnicas: Sistema de perfiles de PVC de alta calidad con valores Uf por debajo de 1,1 W/m2K – Vidrios triple acristalamiento – Cumple con el estándar de Casa Pasiva.
Perfiles PVC: 6-7 multicámaras con rigidizadores metálicos.
Espesor perfiles PVC: 92 mm para obtener una buena eficiencia energética.
Color perfil PVC: Exterior ref.BLANCO. Interior ref. BLANCO
Vidrios sistema triple acristalamiento tipo climalit GT 52mm: LOWE 4+20+4 FLOAT+20+4 LOWE (Con Argon). Para ventanales grandes GT 52mm: LOWE 6+18+4 FLOAT+18+6 LOWE (Con Argon). Coeficiente de conductividad térmica: Uf por debajo de 1,1 W/m2K aptas para edificios pasivos.
Sistema de ventanas en PVC bluEvolution: 92 de Salamander ha sido concebido para obtener la máxima eficiencia energética en viviendas.
Creemos y apostamos por las nuevas tecnologías en todos los ámbitos, por lo tanto hemos incluido ventanas en sistema de triple acristalamiento con valores Uf por debajo de 1,1 W/m2K con perfiles de PVC de alta calidad con profundidad constructiva de 92 mm con 6-7 multicámaras y rigidizadores metálicos de Calidades casa pasiva.
8º- Carpintería interior:
Para los interiores nos hemos decantado por la belleza de las puertas lisas en sistema HDF, según modelos estándar instaladas con bisagras, manetas y manivelas.
Modernos materiales y tecnología se conjugan con el diseño y gusto tradicional, dando lugar a productos de gran estabilidad.
Ideales para uso intensivo en casas y oficinas.
El cliente puede elegir en tienda más cercana, modelo y referencia del producto que mejor se adapte a sus necesidades, de acuerdo con el valor estimado en el presupuesto aceptado.
9º- Cubiertas aisladas supeditadas a las normativas y al diseño aceptado del cliente – Calidades Casas Pasivas:
Resistencia térmica mínima R= 6-7,00 m²*k/w contando con el aislamiento de la entreplanta ó techo falso.
Rendimiento térmico, la lambda (o conductividad térmica) λ=0.037W/(m.k)
10º- Cubierta tipo inclinada espesor total 300-360 mm,aislada-ventilada sobre el desván ó buhardilla: Calidades casa pasiva. Prestaciones térmicas mínimas estimadas de la cubierta y techos R= 7,00 m²*k/w, lambda λ=0.037W/(m.k).
– Teja cerámica mixta Ref. ………… (Pendiente de elegir en la obra, estará supeditada a la autorización del cliente antes de entrega en la obra).
– Soporte de madera de 25/40 mm de sección para montaje de la teja.
– Soporte de madera de 25/40 mm de sección para la ventilación.
– Lámina impermeable transpirable “AISREC 150g” permite salir el vapor de agua interior mientras ofrece una impermeabilidad total a las cubiertas, fachadas y sótanos.
– OSB3 de 15 mm de espesor, cerramiento superior de la estructura.
– Aislamiento térmico 220 mm/espesor de lana de roca mineral de marca URSA, ISOVER ó KNAUF. Prestaciones térmicas mínimas estimadas resistencia térmica mínima R= 5,35-6,00 m²*k/w, lambda λ=0.037W/(m.k)
-Sistema de viguería de 45×220 mm de sección en madera maciza y vigas laminadas GL24H de refuerzo según cálculos de carga estructurales.
– Placa de Yeso Laminado de 12-15 mm de espesor, cerramiento interior de la estructura para aumentar la protección de la estructura frente al fuego.
11º- Forjados entreplantas / techos falsos zona buhardilla espesor total 297 mm.
Vigas de madera madera maciza de 45 x 220 mm de sección u otras medidas según anteproyecto estructural. Para resolver las grandes luces se utilizara vigas de madera
laminada GL24H sección según anteproyecto estructural y calculo estructurales.
– OSB3 de 22 mm de espesor, cerramiento superior de la estructura.
– Estructura horizontal de madera maciza de 45×220 mm de sección y armaduras de refuerzo según cálculos de carga estructurales.
– Aislamiento termo-acústicos 50 mm/0spesor resistencia térmica mínima R= 1,35²*k/wde lana de roca mineral de marca KNAUF ó similar Euroclase A1.
– Lámina impermeable de 0,5-0,7 mm multi-capa impermeable y transpirable de marca Ondutiss ® AIR 150 ó similar Euroclase A1.
– Perfil metalico U ó de madera de dimensión 35-40mm para montaje de revestimiento interior, (cámara, espacio interior para el paso de las instalaciones).
– Placa PYL tipo N de 13-15 mm de espesor, excepto baños y cocina que se entregara en placa PYL tipo H1 (hidrófugo de color verde) de 13-15 mm de espesor.
12º- Cubierta tipo plana invertida transitable – Calidades Casas Pasivas:
Prestaciones térmicas mínimas estimadas de la cubierta y techos R= 7,00 m²*k/w,
lambda λ=0.037W/(m.k). Espesor total cubierta 442mm
– Pavimentos de alta calidad, gres porcelánico (azotea se puede utilizar como terraza).
– Soporte para montaje de gres (mortero-cola).
– Pintura impermeabilizante de poliuretano para cubiertas y terrazas de excelente resistencia al agua y a la humedad, referencia según tabla de acabados exteriores.
– Mortero de arcilla alta ligereza de 30-70 mm de espesor (para formación de pendiente mínima del 1-2%, aislante térmica y acústica, para la regularización y alisado de
superficies, resistencia al fuego: A-1 euroclase).
– Placa de poliestireno extruido (XPS) de 30-40 mm de espesor, prestaciones térmicas mínimas estimadas resistencia térmica mínima R= 1,35-2,00 m²*k/w, lambda λ=0.037W/(m.k)
– Láminas de impermeabilización EPDM de caucho sintético indicada para todo tipo de impermeabilización.
– OSB3 de 22 mm de espesor, cerramiento superior de la estructura.
– Aislamiento térmico 220 mm/espesor de lana de roca mineral de marca URSA, ISOVER ó KNAUF. Prestaciones térmicas mínimas estimadas resistencia térmica mínima R= 5,35-6,00 m²*k/w, lambda λ=0.037W/(m.k)
– Sistema de vigueta de 45×220 mm de sección en madera maciza y vigas laminadas GL24H de refuerzo según cálculos de carga estructurales.
– Placa de Yeso Laminado de 13-15 mm de espesor, cerramiento interior de la estructura para aumentar la protección de la estructura frente al fuego.
– Lamina impermeable al agua y aire de marca Riwega ó similar para trasdosado interior casas pasivas. Incluye las siguientes: Lamina Riwega USB Micro Light freno vapor y para encintarla: Cinta adhesiva USB Tape 1 PE, Junta GAE Universal TRIO, Sellador USB Tape liquid.
-Perfil metálico U ó de madera de dimensión 35-40mm para montaje de revestimiento interior, (cámara, espacio interior para el paso de las instalaciones).
– Placa de Yeso Laminado de 15 mm de espesor, acabado interior.
13º- Instalación eléctrica:
Se aplica el reglamento electrónico de baja tensión para la instalación eléctrica.
Cuadro eléctrico según normativa.
Instalación monofásico de 220 v. hasta un máximo de 7-8 circuitos.
A partir de instalación de un cuadro principal 5750W con toma de tierra instalado cerca de la puerta de entrada, se instalaran las líneas o circuitos necesarios en cada caso,
regulados por magnetotérmicos de potencia según reglamento. Toda la instalación eléctrica se realizará empotrada entre los muros, a través de tubos corrugados reglamentados.
Instalación de alumbrado en tubo y cable de 1.5 mm.
Instalación de fuerza en tubo y cable de 2.5 mm (un circuito), excepto en hornode 6 mm (otro circuito). Además de los circuitos necesarios, se dejará preparado un circuito para línea de de TV. Mecanismos e interruptores de primera marca Schneider, serie Unica de color blanco.
14º- Instalación de fontanería – Red de saneamiento:
La red de saneamiento será en tubo de PVC encolado en las uniones y unificada a fin de conectarse a la acometida que llegue a la vivienda.
Las pendientes y diámetros de los tubos serán las que la Dirección Facultativa decida en el Proyecto.
La instalación sanitaria de agua fría y caliente, realización según planos, con tubo de polietileno reticulado de dimensión variable en el interior de los muros, tanto para la
instalación de agua fría como caliente a fin de conectarse a la acometida que llegue a la vivienda.
Instalación en cocina con toma de lavavajillas mas desagüe, tomas de fregadero mas desagüe, mas sifón de goma y con válvulas de desagüe.
Instalación en cuartos de baño con toma de lavabo, toma de ducha y toma de inodoro.
Siguiendo la normativa, se instalaran llaves de paso en aseos y cocina, con lo que en caso de avería, se podrán cerrar cada uno de los compartimentos de forma
independiente.
15º- Sanitarios:
Tener un baño de diseño moderno puede parecer difícil a primera vista, pero la realidad es bien distinta. Por suerte, hoy en día las tiendas de decoración y las firmas especializadas en cuartos de baño nos presentan numerosas soluciones para todo tipo de baño.
Sanitarios en color blanco, marca ROCA mod. VICTORIA ó similar.
Lavabo con pedestal, bidet.
Plato de ducha ó bañera (a elegir).
Una vez que hayas recibido nuestro presupuesto y se haya aceptado el cliente puede elegir en tienda más cercana, modelo y referencia del producto que mejor se adapte a
sus necesidades, de acuerdo con el valor estimado en el presupuesto aceptado.
16º- Pinturas:
Las terminaciones interiores en panel yeso se le aplica dos capas de pintura plástica de color blanco.
Las terminaciones en madera se le aplican dos capas de barniz acabado mate o satinado de marca Xylazel.
17º- Alicatados paredes interiores:
Incluido alicatado parcial en baños con baldosas cerámicas de primera calidad.
Una vez que hayas recibido nuestro presupuesto y se haya aceptado el cliente puede elegir en tienda más cercana, modelo y referencia del producto que mejor se adapte a
sus necesidades, de acuerdo con el valor estimado en el presupuesto aceptado.
• Opcional a presupuesto:
Aplacados paredes exteriores / interiores de piedra ó cualquier otro tipo de material de revestimientos que tienen una función decorativa o de aislamiento.
La fidelidad de nuestros clientes es nuestra mejor carta de presentación. La mejor forma de comprobar la relación Calidad-Precio es visitar algunas de nuestras
viviendas finalizadas con Calidades casa pasiva ó en proceso de construcción.
Nos encantaría concertar una cita con ustedes para visitar algunas de nuestras casas en proceso de construcción ó ya construidas en España y Francia.
Le informamos que podemos realizar proyectos a medida o bien adecuar a su gusto los modelos ya existentes en nuestra página web que mejor se acomoden a sus necesidades.
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pasiva y de ser posible planos e infografía 3D del edificio – SIN COMPROMISO!
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